Тематический поиск KipiaSoft



Также советуем:


Наша кнопка

Если Вам понравился наш сайт, мы будем благодарны за установку нашей кнопки:



код кнопки:


Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Поиск по бизнес-планам

Бесплатная аналитика

Бизнес-план мини-гостиницы c финансовой моделью (артикул: 20585 17626)

Дата выхода отчета: 9 Апреля 2014
География исследования: Россия
Период исследования: 2014г.
Количество страниц: 67
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Адаптация данного бизнес-плана возможна под любой проект на территории России и стран СНГ.

     

    Цель проекта: строительство  мини-гостиницы на 18 номеров.

     

    Идея: проект предусматривает строительство трехэтажной гостиницы с мансардой площадью 590 кв. м. на участке в 34,071 сот.

     

    Бизнес-план дополнен простой и понятной финансовой моделью в Microsoft Office Excel.

     

    Описание участка застройки. Основные факторы месторасположения.

     

    Земельный участок, выбранный под постройку гостиницы, расположен в ***ском районе Новгородской области.

     

    Общие характеристики участка:

     

    Площадь участка – 34,071 сот.

    Участок находится недалеко от города *** – 5 км, вблизи деревни ***, а также поселка для северян ***.

    Расстояние: от Великого Новгорода – 110 км, Санкт-Петербурга – 311 км.

    Главной достопримечательностью территории является непосредственная близость к городу-курорту ***. 

     

    Основные факторы, которые повлияли на выбор участка:

     

    1. Наличие близлежащих коммуникаций

     

    Незначительная отдаленность участка от населенных пунктов позволит произвести подключение гостиницы ко всем необходимым коммуникациям с минимальными затратами.

     

    2. Выгодное транспортное расположение.

     

    Транспортную инфраструктуру можно охарактеризовать как хорошую. Участок расположен в 5 минутах езды от города ***, дорога не загружена, что позволит туристам без проблем добираться до гостиницы. Вышеуказанная отдаленность от города позволяет снизить уровень шума, в то же время это не влияет на доступность инфраструктуры ***.

     

    Близость гостиницы к поселку *** позволит принимать не только туристов, приехавших отдыхать на курорт, но и жителей Северных регионов, желающих перед покупкой дома ознакомиться с поселком.

     

    До гостиницы можно будет доехать как на автомобиле, так и на общественном транспорте.

     

    3. Отсутствие физических и технико-технологических ограничений участка

     

    Рельеф участка пригоден для строительства малоэтажной недвижимости.

     

    Финансовые показатели проекта.

     

    В ходе работы над проектом было проверено его соответствие критериям приемлемости, а также проведен анализ чувствительности проекта к изменениям основных финансовых показателей.

     

    В результате проведенного анализа по проекту можно сделать следующие выводы:

    Выдержки из бизнес-плана:

     

    Основные характеристики будущего объекта.

     

    Проект предусматривает строительство трехэтажной гостиницы с мансардой площадью 590 кв. м. на участке в 34,071 сот.

     

    Согласно произведенным архитектором подсчетам, выше перечисленные характеристики являются оптимальными для строительства уютной мини-гостиницы на 18 двухместных номеров с удобным расположением последних.

     

    Согласно архитектурному плану, на первом этаже гостиницы будет расположена рецепция (*** кв. м.), просторный холл (*** кв. м.) и *** номеров для постояльцев по *** кв. м. каждый. С холла на второй этаж ведет лестница.

     

    С помощью отдельного входа со двора можно будет попасть в кафе (*** кв. м.). На кухню отведено *** м. кв., такой площади будет достаточно для организации работы персонала в соответствии со всеми санитарными нормами. В кафе также предусмотрен бар и два санузла.

     

    На втором этаже будет расположено *** номеров по *** кв. м. каждый. Площадь санузла в номере – 2,25 кв. м. Два номера будут находиться на мансарде.

     

    Стоимость проживания будет составлять 2000 руб. в сутки, включая завтрак.

     

    За гостиницей планируется построить 2 бассейна – детский и взрослый.

     

    Детский бассейн модели «Ницца-Baby» имеет такие характеристики: длина – 3,32 м., ширина – 3,32 м., глубина – 0,83 м. Удобная лестница-диван позволит детям отдыхать после плавания и осуществлять прыжки в воду.

     

    Бассейн для взрослых модели Ривьера: длина – 12 м., ширина – 4,4 м., глубина – 1,55-1,84 м. В бассейне предусмотрена спортивная плавательная дорожка, которая позволит полноценно заниматься спортом. Также в наличии эргономичный подводный диван – место для загара и гидромассажа. Также отведена уютная зона бара с изящным коктейльным столиком. Эти удобные дополнительные опции создают гармонию спортивного и многофункционального бассейна.

     

    Проектом предусмотрено все для создания комфортного проживания постояльцев:

     

    близость к городу-курорту и транспортная доступность (возможность добираться как на автомобиле, так и на общественном транспорте);

    уютные номера по средней для города цене, в которую входит завтрак;

    мансарда для любителей уединения, благодаря которой можно наслаждаться не только красивым видом на окружность участка, а и расслабиться, уделив немного своего внимания на созерцание неба через мансардные окна в крыше;

    кафе, в котором можно будет вкусно поесть и отдохнуть, а также при желании провести деловую или дружескую встречу;

    наличие бассейнов как для взрослых, так и для детей  (позволит родителям разнообразить времяпровождение малышей, а также самостоятельно отдохнуть у воды).

    Постоянные затраты по проекту:

     

     

    1 мес.

    2 мес.

    … мес.

    Зарплата, тыс. руб.

    тыс. руб.

     

     

     

    Администратор

    тыс. руб.

     

     

     

    уборщица

    тыс. руб.

     

     

     

    2 охранника

    тыс. руб.

     

     

     

    Бухгалтер аутсорс

    тыс. руб.

     

     

     

    Повар

    тыс. руб.

     

     

     

    4 официанта

    тыс. руб.

     

     

     

    Затраты на продвижение сайта и рекламу в местных СМИ

    тыс. руб.

     

     

     

    Коммунальные платежи

    тыс. руб.

     

     

     

    Телефон

    тыс. руб.

     

     

     

    Электричество

    тыс. руб.

     

     

     

    Интернет

    тыс. руб.

     

     

     

    Моющие средства

    тыс. руб.

     

     

     

    Влажные салфетки, туалетная бумага

    тыс. руб.

     

     

     

    Одежда для персонала

    тыс. руб.

     

     

     

    Расходы на стирку

    тыс. руб.

     

     

     

    ИТОГО

    тыс. руб.

    263

    243

    235

     

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    Перечень диаграмм, таблиц, графиков 2

     

    Раздел 1. Анализ месторасположения 5

     

    1.1. Описание участка. Основные факторы месторасположения  5

     

    1.2. Краткая характеристика города *** 7

     

    Раздел 2. Описание объекта 14

     

    2.1. Основные характеристики будущего объекта 14

     

    Раздел 3. Анализ рынка 20

     

    3.1. Экономика России 20

     

    3.2. Анализ рынка России и ***ской области 22

     

    Раздел 4. Анализ конкурентов 26

     

    4.1. Определение основных конкурентов. Оснащение номеров и ценовая политика 26

     

    4.2. Дополнительные услуги, предоставляемые конкурентами. 30

     

    Раздел 5. Маркетинговый план 34

     

    5.1. Интернет-реклама. 34

     

    5.2. Реклама в печатных изданиях и наружная реклама. 36

     

    5.3. Организация эффективной работы модуля бронирования 37

     

    Раздел 6. Финансовый план проекта 40

     

    6.1. План реализации 40

     

    6.2. Объемы реализации 41

     

    6.3. Цена реализации 41

     

    6.4. Доходы от продаж 42

     

    6.5. Переменные затраты 42

     

    6.6. Постоянные затраты 43

     

    6.7. Капитальные затраты проекта 44

     

    6.8. Налоги 48

     

    6.9. Отчет о прибылях и убытках по проекту 48

     

    6.10. Отчет о движении денежных средств 49

     

    Раздел 7. Анализ экономической эффективности проекта 55

     

    Раздел 8. Анализ чувствительности проекта 57

     

    8.1. Анализ чувствительности к изменению цены реализации 57

     

    8.2. Анализ чувствительности к изменению переменных затрат 59

     

    8.3. Анализ чувствительности к изменению постоянных затрат 62

     

    8.4. Анализ чувствительности к изменению ставки дисконтирования 64

     

    Раздел 9. Общие выводы 67

  • Перечень приложений

    Рисунок  1.1. Расположение участка 4

     

    Рисунок  1.2. Участок на кадастровой карте (помечен как №74) 5

     

    Рисунок  1.3. Деревня *** и поселок *** 5

     

    Рисунок  1.4. Панорама *** 7

     

    Рисунок  1.5. ***евский фонтан 9

     

    Рисунок  1.6. Спасо-*** монастырь 10

     

    Рисунок  1.7. *** собор 11

     

    Рисунок  1.8. Дом-музей *** 12

     

    Таблица 2.1. Характеристики будущей постройки 14

     

    Рисунок  2.1. Пример облика гостиницы 14

     

    Рисунок  2.2. План I этажа гостиницы 15

     

    Рисунок  2.3. План II этажа гостиницы 15

     

    Рисунок 2.4. План III этажа гостиницы 16

     

    Рисунок  2.5. Пример облика гостиничного номера 16

     

    Рисунок  2.6. Чертеж бассейна Ницца-Baby 17

     

    Рисунок  2.7. Чертеж бассейна Ривьера 18

     

    Рисунок  2.8. Бассейн Ривьера 18

     

    Таблица 3.1. Прогноз ключевых экономических показателей на 2014 год 20

     

    Таблица 4.1. Стоимость номера в отеле «***» 24

     

    Таблица 4.2. Стоимость номера в гостинице «***» 25

     

    Таблица 4.3. Специальные предложения гостиницы «***» 25

     

    Таблица 4.4. Стоимость номера в «***»» 27

     

    Таблица 6.1.  План реализации проекта 38

     

    Таблица 6.2. Объемы реализации единиц проекта 39

     

    Таблица 6.3. Цена реализации продукции и услуг проекта 39

     

    Таблица 6.4. Доходы от продаж продукции и услуг проекта 40

     

    Таблица 6.5. Переменные затраты по проекту 40

     

    Таблица 6.6. Постоянные затраты по проекту 41

     

    Таблица 6.7. Калькуляция работ 42

     

    Таблица 6.8. Налоги по проекту 46

     

    Таблица 6.9. Отчет о прибылях и убытках по проекту 46

     

    Таблица 6.10. Отчет о движении денежных средств 47

Другие бизнес-планы по теме
Название исследования Цена, руб.
Бизнес-план агентства по организации праздников (event-услуги)

Регион: Россия

Дата выхода: 15.08.17

85 000
Бизнес-план строительства Торгово-Развлекательного Центра (без финансовой модели)

Регион: Россия

Дата выхода: 15.08.17

69 900
Бизнес-план: строительство гостиничного комплекса с рестораном

Регион: Абхазия, г. Сухум

Дата выхода: 06.05.17

83 000
Бизнес-план: строительство магазина-супермаркета и гостиничного комплекса

Регион: Абхазия

Дата выхода: 21.03.17

103 000
Бизнес-план базы отдыха в Московской области

Регион: Россия, Московская область

Дата выхода: 11.03.17

77 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Типовой бизнес-план организации гостиницы в городе с населением свыше 0,8 млн. человек (на примере Санкт-Петербурга)
  • Бизнес-план: Реконструкции гостиницы в Московской области (с финансовой моделью)
    Компания Megaresearch предлагает вашему вниманию бизнес-план реконструкции гостиницы в Московской области. Настоящий бизнес-план представляет собой проект осуществления бизнес-операций, действий фирмы, содержащий сведения о фирме, услугах, потребителях, маркетинге, организации операций и их эффективности. В рамках настоящего бизнес-плана рассматривается инвестиционный проект по развитию созданию гостиницы на 36 номеров с кафе и с банкетным залом на 12 персон. Способом достижения данной цели является реконструкция производственного помещения под гостиницу. В рамках проекта планируется:
    • двухместные типы размещения гостей (34 номера, в том числе 4 номера для маломобильной группы населения);
    • Различные классы комфортности «Стандарт», «Люкс» (2 номера «Люкс»);
    • Ванные комнаты укомплектованы косметическими и банными принадлежностями;
    • Кафе;
    • Банкетный зал на 12 мест.
    Целевая аудитория гостиницы - эконом-класс. Предполагается, что посетители гостиницы в большей степени будут семейные пары и это будет туризм выходного дня. Гостиничный комплекс будет выполнен классическом стиле с мебелировкой эконом-класса. Показатели эффективности инвестиций
    • Внутренняя норма доходности IRR (мес.), 15,55%…
  • Бизнес-план: Открытие event-агентства
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
    2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
    2.1. Описание проекта
    2.2. Особенности организации проекта
    2.3. Информация об участниках проекта
    2.4. Месторасположение проекта
    3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
    3.1. Обзор рынка услуг по организации мероприятий Москвы
    3.2. Основные тенденции на рынке
    3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей
    3.4. Обзор потенциальных конкурентов
    3.5. Ценообразование на рынке
    4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
    4.1. План по персоналу
    4.2. Источники, формы и условия финансирования
    5. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
    5.1. Исходные данные и допущения
    5.2. Номенклатура и цены
    5.3. Инвестиционные издержки
    5.4. Налоговые отчисления
    5.5. Операционные издержки (постоянные и переменные)
    5.6. План продаж
    5.7. Расчет выручки
    5.8. Прогноз прибылей и убытков
    5.9. Прогноз движения денежных средств
    5.10. Анализ эффективности проекта
    5.10.1. Показатели эффективности проекта
    5.10.2. Методика оценки эффективности проекта
    5.10.3. Чистая приведенная стоимость (NPV)
    5.10.4. Внутренняя норма доходности (IRR)
    5.10.5. Индекс доходности инвестиций (PI)
    5.10.6. Срок окупаемости (PBP)
    5.10.7. Дисконтированный срок окупаемости (DPBP)
    5.10.8.…
  • Бизнес-план: открытие турецкой бани хамам в Республике Дагестан
    1 РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2 СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1 Описание проекта и услуг 2.2 Особенности организации проекта 2.3 Информация об участниках проекта 2.4 Месторасположение проекта 3 МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1 Обзор рынка турецких бань хамам в г. Махачкала 3.2 Основные тенденции и прогноз развития рынка 3.3 Анализ потребителей. Сегментация потребителей. 3.4 Ценообразование на рынке детской одежды 3.5 Обзор потенциальных конкурентов в городе 4 ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 4.1 Описание помещения 4.2 Стоимость аренды и ремонта помещения 4.3 Описание необходимого оборудования для организации бани хамам 4.4 План по персоналу 4.5 Источники, формы и условия финансирования 4.6 План-график работ по проекту 4.7 План продаж 5 ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 5.1 Исходные данные и допущения 5.2 Услуги и цены 5.3 Инвестиционные издержки 5.4 Потребность в первоначальных оборотных средствах 5.5 Налоговые отчисления 5.6 Операционные издержки (постоянные и переменные) 5.7 Расчет выручки 5.8 Прогноз прибылей и убытков 5.9 Прогноз движения денежных средств 5.10 Анализ эффективности проекта 5.10.1 Показатели эффективности проекта 5.10.2 Методика оценки эффективности проекта 5.10.3 Чистая приведенная стоимость (NPV) 5.10.4 Внутренняя норма доходности (IRR) 5.10.5 Индекс доходности инвестиций (PI) 5.10.6 Срок окупаемости (PBP) …
  • БП транспортно-логистической компании (с финансовой моделью)
    РЕЗЮМЕ. 6 1. Общие сведения о транспортно - логистических услугах. 9 1.1 Сущность транспортной логистики. 9 1.2 Задачи логистики и позиционирование на рынке. 18 2. Анализ рынка транспортно - логистических услуг 22 2.1 Тенденции развития мирового рынка транспортно – логистических услуг 22 2.2 Состояние и тенденции развития Российского рынка транспортно – логистических услуг 31 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН. 40 3.1 Маркетинговая стратегия. 40 3.2 Бизнес – модель предприятия. 42 3.3 Ассортиментная и ценовая политика. 44 3.4 Реклама и продвижение. 48 3.5 Анализ конкурентной среды. 51 4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН. 53 4.1 Расположение предприятия. 53 4.2 Организационная структура предприятия. 54 4.3 Штатное расписание. 55 4.4 Этапы реализации проекта. 56 4.5 Налоговое, юридическое и информационное обеспечение. 58 5. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН. 60 5.1 Технология обработки грузопотоков. 60 5.2 Документальное оформление перевозимых грузов. 65 5.3 Разрешение спорных ситуаций при перевозке грузов. 81 5.4 Расчет стоимости затрат на топливо. 123 5.5 Расчет стоимости основных средств и НМА. 124 6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН. 127 6.1 Основные допущения. 127 6.2 Инвестиционный план. 127 6.3 План продаж. 129 6.4 План затрат 131 6.5 Амортизация имущества. 133 6.6 Финансовые результаты проекта. 133 6.7 Анализ…
Навигация по разделу
  • Все отрасли

Наша рассылка:


Зарегистрируйся!
И читай по e-mail:

  • Новости производителей и поставщиков КИПиА
  • Новые материалы на портале КИПиА Софт
  • Новые темы на форуме КИПиА Софт
    Периодичность:
    1 раз в неделю
    Дата выхода:
    каждое воскресенье

  • Регистрация

    Опросы

    Вы по специальности:

    Инженер - метролог
    Инженер КИП
    Мастер по КИПиА
    Приборист
    Слесарь по ремонту КИПиА
    Слесарь по обслуживанию КИПиА
    Слесарь по ремонту и обслуживанию КИПиА
    Другая (пишем в коментариях)
    Инженер проектировщик


    Результаты
    Другие опросы

    Всего голосов: 6811
    Комментарии: 37

    Панель управления


    Добро пожаловать,
    Guest

    Регистрация или входРегистрация или вход
    Потеряли пароль?Потеряли пароль?

    Ник:
    Пароль:
    Код:Секретный код
    Повторить: